Local à vendre dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique et résidentiel avec un fort passage.

Caractéristiques du bien:
Surface totale: 80 m²
Loyer: 1 900 € / mois (très attractif pour le secteur)
Emplacement: rue commerçante avec bonne visibilité
Type d'activité: restauration / snack / cuisine sur place et à emporter
Données d'exploitation:
Chiffre d'affaires 2024: 249 901 €
Chiffre d'affaires 2025: 336 000 € (forte progression
Atouts:
Activité en croissance constante
Loyer modéré par rapport au secteur
Local fonctionnel et exploitable immédiatement
Fort potentiel de développement (livraison, élargissement de carte, amplitude horaire) Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire déjà établie et en développement, ou pour un concept de restauration rapide / traditionnelle.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix de vente 238 000 € Honoraires: 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 220 000 € Prix de vente 238 000 € Honoraires: 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 220 000 € Prix de vente 238 000 € Honoraires: 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 220 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WANG 06 23 92 69 22
Honoraires: 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 220 000 € Prix de vente 238 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: NANTERRE sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
(réf. 39144) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 238 000 € Honoraires: 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 220 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN 06 22 32 51 47

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: PARIS sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
(réf. 39144) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.