Local à vendre à Menton

Opportunité rare – Fonds de commerce salon de coiffure – Emplacement n°1 à Menton 06500

Situé en plein cœur de Menton, sur un axe ultra passant et stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une vitrine en façade et d'un environnement commercial très recherché.
Un bien rare offrant fonctionnalité, potentiel de développement et polyvalence, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans des conditions optimales.

Menton centre-ville – Emplacement numéro 1
Prix: 149 000 € FAI

Description du bien

Surface totale: 69 m²

Espace commercial principal d'environ 26 m², directement visible et accessible depuis la rue, lumineux et chaleureux

Dégagement d'environ 14 m², idéal pour le stockage et l'organisation de l'activité

Studio attenant avec mezzanine d'environ 30 m², avec porte-fenêtre donnant sur cour
Possibilité de logement, de complément d'activité ou d'installation d'une activité indépendante

Conditions

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel: 2 600 €, non soumis à TVA

Toutes activités autorisées sauf restauration

Atouts

Emplacement premium au cœur de Menton

Axe passant très fréquenté

Excellente visibilité et vitrine en façade

Local polyvalent avec fort potentiel

Opportunité rare sur le secteur

Dossier complet et visites sur demande
Contact sérieux uniquement Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER 06 22 81 12 64
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: NICE sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
(réf. 37635) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER 06 22 81 12 64

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: NICE sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
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Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.