Appartement à vendre dans le quartier Alleray Procession

Appartement d'exception dans le 16e arrondissement - Rue Guy de Maupassant
situé au coeur d'un quartier prestigieux du 16e arrondissement de Paris, environnement résidentiel haut de gamme, Une localisation idéale
Commodités: À moins de 3 minutes à pied, large choix d'épiceries et supermarchés et restaurants
À proximité immédiate des écoles internationales et des établissements français renommés.
Transports: stations Rue de la Pompe (ligne 9), Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C), et La Muette (ligne 9).
Un immeuble de caractèreArchitecture: Édifié en 1920, cet immeuble de standing est parfaitement entretenu, espaces communs en excellent état.
Services: Gardien sur place, interphone et digicode.
Des prestations haut de gammeSurface: 153 m² au 4e étage avec ascenseur.
Rénovation: Entièrement repensé en 2020 par un architecte d'intérieur, l'appartement offre des finitions d'une qualité exceptionnelle, mêlant matériaux nobles et design contemporain.
Charme: Parquet impeccable, hauteur sous plafond de 3,6 m, cheminée décorative, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante.
Une disposition idéaleEspace de vie spacieux et lumineux:Un hall d'entrée accueillant.
Un double séjour orienté Sud/Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres. Cheminée décorative
Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée
Vue dégagée côté cour, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Suite parentale:Une chambre principale spacieuse et calme, équipée de fenêtres à double vitrage.
Salle de bain attenante luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC.
Grand dressing indépendant pour un confort optimal.

Deux chambres supplémentaires:Deux chambres côté cour, offrant une tranquillité absolue.
Rangements intégrés

Espaces complémentaires:Une deuxième salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque.
Un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge et sèche-linge.
WC séparé.

Confort moderne et détails soignésChauffage au gaz par radiateurs et chauffe-eau électriques pour l'eau chaude.
Nombreux rangements intégrés dans les chambres et le couloir

2 chambres de services sont comprises dans le prix,l'une loué en bail non meublé, l'autre en meublé 1 an
Ce bien unique conjugue le charme classique parisien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) à un design contemporain épuré et chaleureux. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Proche des stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C). La Muette (ligne 9).

appartementactuellement loué bail un an jusque mai 2027

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE: 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN:– Titulaire de la carte T:non habilité à percevoir des fonds.