Appartement à vendre à Roubaix

Découvrez ce spacieux appartement de 126,93 m² situé au 1er étage d'un immeuble, de 2 étages, sur le Boulevard de Cambrai, boulevard entièrement restructuré et arboré offrant un cadre de vie paisible. à 3 minutes à pied du parc Barbieux et du tram. Il n'y a aucune charge de copropriété.

COMPOSITION:

Pièces de vie:

Hall d'entrée: 17,21 m²
Grand séjour: 34,30 m² avec 2 placards
Salle à manger: 11,80 m² avec placard
Cuisine: 10,08 m²

Partie nuit:

Chambre 1: 14,85 m² avec 2 placards
Chambre 2: 20,83 m² avec 2 placards
Salle de bain: 8,63 m²
W. C. séparés: 2,25 m²
possibilité de créer une 3 chambre si besoin.

Extérieur:

Terrasse privative d'environ 30m2
garage box fermée de 12m2

Rangements:

Cave (Lot N°12)
Nombreux placards intégrés

- POINTS FORTS

- Surface exceptionnelle de 126,93 m² Loi Carrez.
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Nombreux rangements avec placards dans chaque pièce
- Terrasse pour profiter de l'extérieur
- Cave incluse pour stockage supplémentaire
- Boulevard calme, arboré et restructuré
- Idéal famille
- garage

- SITUATION & TRANSPORTS

Quartier résidentiel recherché: Boulevard de Cambrai, restructuré en 2016 avec jardinières et plantations créant une ambiance verdoyante et apaisée. à 3 mn du Parc Barbieux.

Transports à proximité immédiate:

- Métro ligne 2 (VAL automatique)
- Arrêt 'Hôpital Victor Provo' à 1 min à pied
- Tramway pour rejoindre Lille et la métropole
- Accès rapide aux axes routiers

Proximité:

Hôpital Victor Provo
Commerces et services de proximité
Établissements scolaires
Parcs et espaces verts

PRIX: 252000 €
Honoraires à la charge: [Vendeur]

Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 460 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: D GES: D Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 460 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: D GES: D.