Maison à vendre à Lamonzie-Saint-Martin

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE

Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique.

Elle comprend:
• Une entrée accueillante
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre
• Une cuisine ouverte
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Une lingerie

Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet.

Un véritable atout complète l'ensemble: un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier.

À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations:
• Piscine 9 x 4,5 m avec alarme
• Pool-house avec douche et WC
• Local technique
• Terrain paysager et arboré
• Puits

Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur:
• Double garage d'environ 90 m²
• Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage
• Deux ateliers indépendants

Côté confort:
Menuiseries double vitrage
Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique
Excellent classement énergétique: DPE B

Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative.

Prix: 429 300 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite:

Bruno Guérin
Guerin Bruno Immobilier – Périgord

Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.