Maison à vendre à Pionnat

Ce pavillon des années 70 vous charmera par sa situation à la campagne, au calme, sans vis à vis mais à 7 km de tous commerces et professionels de santé et à 15 mn de Guéret.
Son terrain de 3467 m² vous permettra de profiter de la vue dégagée, de l'exposition au Sud et d'une véranda Kiosque dotée d'électricité et surtout d'une luminosité exceptionnelle.

Une véranda abrite les ouvertures sur la cuisine et le salon-séjour. Ce dernier est très lumineux grace à ses trois porte fenètres et vous offre près de 40 m² d'espace de vie avec une cheminée à foyer ouvert actuellement.

La vie de plain pied est possible dans cette maison car au rez de chaussée outre la cuisine et la e pièce de vie vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé.

Au premier étage une pièce palière de plus de 29m² peut servir de bureau, salle de jeux ou d'activités, elle donne accès à une 3 ème chambre de près de 37 m² et à une partie grenier qui pourrait être aménagé.

Un double garage avec fosse et un atelier sont attenants à la maison et communiquent par un cellier à la cuisine

La maison est tres saine du fait d'être construite sur vide sanitaire.

Une cave de 13 m² aménagée abrite un puits et complète l'ensemble.

Le terrain de 3467 m² clos et arboré vous permet de rêver d'un potager, de belles journées en pleine nature et de profiter du Kiosque implanté au milieu

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 124 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: GUERET sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
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Prix de vente 124 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 250 € et 4 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: E GES: C.