Appartement à vendre - 4 Rue de Neuwiller

Prox. Clémenceau, Beau 3 pièces en étage, balcon; parking en option. Ce bien est vendu! Nous recherchons des biens similaires pour nos acheteurs potentiels… Prox Palais des Fêtes, rue calme, dans immeuble récent de bon standing, bel appartement lumineux de 3 pièces, proposant des volumes harmonieux et traversants avec vues dégagées. Ce bien situé au 5e étage avec asc. , comporte un séjour confortable avec beau balcon, une chambre donnant à l’est et une à l’ouest; une cuisine indépendante et équipée, avec loggia fermée; une salle d’eau moderne et un WC séparé. Surface Carrez 65,14 m2. Balcon 3,5 m2; Très bon état général. Armoires et placards; Parquets; Doubles vitrages; Porte sécurisée; Chauffage et ECS collectifs; en annexe, 1 cave. A proximité: Boulevard Clémenceau, Ecole militaire, Parc du Contades, commerces, écoles, transports, réseaux autoroutiers… En option et en sus, un parking au sous-sol. Copropriété bien entretenue; Local vélos commun. 53 lots principaux sur 104 lots au total (caves, parkings et garages compris). Charges réelles du dernier exercice: 196€ mois. Emplacement privilégié… Contactez-nous pour une visite! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD': Gérant - Franck TEBOL Carte T CPIRCP.