Appartement à vendre à Strasbourg

Prox. Clémenceau, Beau 3 pièces en étage, balcon; parking en option. Prox Palais des Fêtes, rue calme, dans immeuble récent de bon standing, bel appartement lumineux de 3 pièces, proposant des volumes harmonieux et traversants avec vues dégagées. Ce bien situé au 5e étage avec asc. , comporte un séjour confortable avec beau balcon, une chambre donnant à l’est et une à l’ouest; une cuisine indépendante et équipée, avec loggia fermée; une salle d’eau moderne et un WC séparé. Surface Carrez 65,14 m2. Balcon 3,5 m2; Très bon état général. Armoires et placards; Parquets; Doubles vitrages; Porte sécurisée; Chauffage et ECS collectifs; en annexe, 1 cave. A proximité: Boulevard Clémenceau, Ecole militaire, Parc du Contades, commerces, écoles, transports, réseaux autoroutiers… En option et en sus, un parking au sous-sol. Copropriété bien entretenue; Local vélos commun. 53 lots principaux sur 104 lots au total (caves, parkings et garages compris). Charges réelles du dernier exercice: 196€ mois. Emplacement privilégié… Contactez-nous pour une visite! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD': Gérant - Franck TEBOL Carte T CPIRCP.