Appartement à vendre dans le quartier Didot-Porte de Vanves

Viager occupé au cœur du 14ème arrondissement de Paris – AUCUNE GESTION LOCATIVE T3 de 70 m² dans une résidence de standing, à deux pas des commodités et des transports. Vendeuse: 91 ans Décote à votre profit: - 27 % Valeur libre du bien: 660 000 € Bouquet net FAI: 517 500 € Présentation de la résidence: Implantée dans le 14ème arrondissement de Paris, cette résidence jouit d'une localisation exceptionnelle, à proximité directe des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Nichée dans une rue paisible et résidentielle, elle se trouve à quelques pas seulement des stations de métro Plaisance et Alésia. Description du bien: L'appartement, situé au deuxième étage, est un charmant T3 de 70 m² exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques. Il dispose également d'un balcon spacieux de 12 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée. L'appartement comprend une cuisine équipée et ouverte sur un vaste séjour-salon, ainsi qu'une chambre confortable. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. De plus, il est vendu avec deux caves et un box sécurisé pour voiture. Les charges et les frais: La taxe foncière annuelle de 1 540 EUR ainsi que les charges non récupérables de 90 EUR par mois restent à la charge des acquéreurs jusqu’à l’extinction du droit d’usage et d’habitation. Les honoraires de transaction de 5,5% TTC sont à la charge de l’acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet. L’achat de ce viager occupé s’effectue sous la forme d’un bouquet sans aucune rente à verser. L’investisseur en viager occupé bénéficie d’une décote importante à l'achat. En contrepartie, le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation lui permettant d'habiter les lieux à vie sans avoir la possibilité de louer ou prêter le bien. L’investisseur récupère automatiquement la pleine propriété et tous ses droits sur le bien lors du décès du vendeur. Vous souhaitez recevoir la présentation investisseur de ce bien? Contactez Benoit HUET. Honoraires à la charge de l’acquéreur: 36 500 EUR Bouquet honoraires inclus: 517 500 EUR Aucune rente DPE: En cours Bouquet 517 500 €. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 481 000 €. Dans une copropriété de 123456 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Castimm Investissements: Benoit Huet Agent commercial (Entreprise individuelle).