Studio à vendre à Saint-Étienne

Dans une petite copropriété rénovée, venez découvrir ce joli studio de 25 m² entièrement rénové à neuf et climatisé, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec deux grands vélux, offrant la possibilité de créer facilement un espace jour et un espace nuit, d’une kitchenette fonctionnelle ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les atouts: Rénovation récente Climatisation Faibles charges Secteur recherché, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et des commodités Idéal pour un premier investissement locatif! Le bien était précédemment loué 380 € par mois avant travaux, offrant une rentabilité brute d’environ 11 %! Contact CL'IMMOBILIER - Enzo DE HAROLes honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet. Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CL’IMMOBILIER: Enzo De Haro Agent commercial (Entreprise individuelle). La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B.