Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Appartement T4 a vendre situé rue de Nohanent à Clermont ferrand, dans un secteur recherché à proximité immediate du parc Montjuzet, offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville découvrez cet appartement lumineux de 73.50m2, en rdc surélevé, au calme, proche des commodités, transports et espace verts.

** L appartement se compose de:
-une entrée = couloir de dégagement qui donne accés à l espace salon/salle à manger /
-une premiere chambre de 11m2 / ainsi qu' une cuisine amenagée separée de 9m2 donnant accés à une loggia ouverte.
-dans le prolongement de ce couloir, un espace nuit de deux autres chambres, chacune de 9.84m2.
- une salle d eau composée d un meuble une vasque et d une cabine de douche.
-un cellier de 2m2
**A disposition un espace séchoir et une cave
**Une place de parking couverte

ENERGIE/PRESTATIONS
*fenetres pvc /double vitrage
*electricité refaite en 2018
*chauffage individuel gaz
*DPE D
*taxe fonciére 1420 euros

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Actuellement appartement loué, ideal pour un investissement locatif.
*loyer perçu: 650 euros/mois
*charges de coproprieté: 276.43 euros trimestriel ( eau froide/poubelle/entretien partie commune/espace vert )

Pour un primo achat ou investissement quartier ideal N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER!

- Prix de vente 140000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: D GES: D.