Maison à vendre à Rasiguères

Maison de village à fort potentiel Surface habitable d’environ 145 m² environ, 6 pièces, 4 chambres, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. La bâtisse comprend un garage de 80 m² environ, deux terrasses (une de 40 m² en R+1, une de 15 m² en R+2) offrant de beaux espaces extérieurs, deux appartements d’environ 70 m² chacun, ainsi qu’une annexe de 20 m² avec entrée indépendante. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble, ce qui permet de valoriser les volumes existants et de créer des revenus locatifs immédiats ou un ensemble familial modulable. Située au cœur d’un village viticole, la maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable: commerces de proximité (boulangerie, épicerie, cafés/restaurants), services municipaux, école primaire et terrains de loisirs à quelques pas. Accès routiers faciles vers les axes régionaux, promenades et paysages viticoles à proximité, offrant un cadre de vie convivial entre plaine et reliefs. Opportunité rare par ses surfaces et ses dépendances — division en logements (compteurs déjà existants)ou activité saisonnière. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier: Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.