Appartement à vendre à Toulouse

À visiter avec Magali / Contact Tel O6 84 81 29 25 Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, découvrez ce T3 lumineux de 70 m² aux prestations de qualité. - Espace de vie confortable et climatisé, ouvert sur un grand balcon exposé sud-ouest, - Cuisine réalisée par un cuisiniste, entièrement équipée avec tout l’électroménager 'NEFF', - 2 chambres avec placards intégrés et climatisation, - Grande salle de bain fonctionnelle, - Garage fermé en sous-sol LES PLUS: - Climatisation 'ATLANTIC' - Belle luminosité toute la journée grâce à son exposition idéale, - Quartier dynamique avec commerces de proximité accessibles à pied - Résidence bien desservie, idéale pour la vie quotidienne sans voiture, avec accès facile aux réseaux bus, métro et TER. >> Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Secteur: Quartier Saint-Simon / Tibaous Zone résidentielle avec commerces de proximité, boulangeries, supérettes et services accessibles à pied. Transports en commun: Arrêts de bus (lignes 53, 58, 85…) à 5-6 min à pied (Tibaous, Candie). Autres arrêts bus à 10-15 min (Villenouvelle, Boudeville). Métro: Station Bellefontaine ligne A (9 min à pied), offrant une liaison rapide vers le centre-ville et les pôles Tisséo. Train: Gare Portet-Saint-Simon TER (ligne C5) accessible à pied 'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 818.00 et 1108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Magali BASTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.