Maison à vendre à Angervilliers

A SAISIR - BRIIS IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison familiale avec dépendance aménagée et double garage! Idéalement située, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez cette charmante maison pleine de potentielle. Au rez-de-chaussée (climatisé), vous serez accueilli par une entrée desservant: - une cuisine aménagée, - une salle à manger, - un salon avec cheminée, - une véranda, - un espace de rangement, - un wc indépendant avec lave-main, - une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de: - un grand palier pouvant servir d'espace bureau, - 2 grandes chambres dont une climatisée, - un wc indépendant, A l'extérieur, un joli jardin avec un puit, et une cour permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules et un double garage avec portes motorisées vient compléter les prestations. ATOUT SUPPLEMENTAIRE: la maison bénéficie d'une dépendance aménagée en appartement, idéal pour un investissement locatif, l'exercice d'une profession/espace de travail ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Une opportunité rare à saisir, alliant emplacement privilégié et fort potentiel! A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.