Maison à vendre à Distroff

Maison neuve THEMIS – 94 m² habitables sur terrain de 2,81 ares à DISTROFF

Réalisez votre projet de construction dans un environnement agréable à Distroff, aux portes de Thionville et du Luxembourg!

Découvrez cette maison neuve modèle THEMIS, à l'architecture contemporaine et aux espaces parfaitement optimisés. Implantée sur un terrain de 2,81 ares, elle offre 94 m² habitables, un garage ainsi qu'un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant, un espace fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains moderne et d'un second WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Un emplacement privilégié
Située à Distroff, commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grands axes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal:
•École maternelle et école primaire dans la commune.
•Collèges et lycées accessibles rapidement à Metzervisse, Yutz et Thionville.
•Commerces et services de proximité à quelques minutes: boulangerie, pharmacie, supermarchés, professionnels de santé...
•Grandes zones commerciales de Yutz, Basse-Ham et Thionville facilement accessibles pour vos courses, boutiques et restaurants.
•Accès rapide à l'autoroute A31, permettant de rejoindre rapidement Thionville, Metz et le Luxembourg, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers.
•Gare SNCF de Thionville à une quinzaine de minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les atouts de cette maison
•Maison neuve conforme à la réglementation environnementale en vigueur.
•94 m² habitables.
•Terrain de 2,81 ares.
•Garage attenant.
•3 chambres.
•1 salle de bains.
•2 WC.
•Belle pièce de vie lumineuse.
•Prestations de qualité avec possibilités de personnalisation selon vos envies.

Profitez d'une maison moderne, économe en énergie et idéalement située dans une commune dynamique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité, proximité des commerces et accès rapide aux principaux bassins d'emploi de la région.
Contactez dès aujourd'hui Maisons Claude Rizzon pour découvrir ce projet et concrétiser votre future maison à Distroff!

Le prix de la maison + terrain comprend l'assurance dommages-ouvrage (hors frais de notaire, évacuation de terre, taxe d'aménagement et taxe de raccordement).