Appartement à louer à Le Bouscat

// COLOCATION

SCHUMAN

Emplacement
• Colocation située Avenue du Président Robert Schuman à Bordeaux – Résidence Ermitage, dans un quartier calme et résidentiel
• À proximité immédiate de nombreux commerces: supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés
• Proche de zones commerciales et de services du quotidien

Commodités à proximité:
• Supermarchés: Carrefour City, Lidl
• Boulangeries et commerces de bouche accessibles à pied
• Restaurants et cafés à proximité
• Pharmacies, banques et services essentiels à quelques minutes

Transports
• Tramway et bus à proximité
• Accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean
• Liaisons faciles vers le centre-ville et les campus universitaires

Enseignement et vie étudiante
• Accès rapide aux universités de Bordeaux (Talence, Pessac, Gradignan)
• Proche des écoles, facultés et zones étudiantes

Description du bien
• Surface: 65.17 m²
• Aménagement: entièrement rénové, meublé
• Composition:

Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire…)

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi-Fi

WC indépendant

Salon meublé: canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Buanderie équipée: lave-linge et sèche-linge

• Le petit plus: superbe colocation dans une résidence, appartement lumineux et entièrement refait à neuf

Transports
• Bus et tram à quelques minutes à pied
• Accès rapide aux universités, au centre-ville et à la gare

Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre: 500 € HC
• Provisions pour charges: 95 €
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle
• Dépôt de garantie: 500 €

Garanties et aides:
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
• Consommation énergétique: D – 183 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre: A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée: entre 1 140 € et 1 580 €

Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement: non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.