Maison à vendre à L'Union

Dans un secteur recherché de L’Union, proche du lac de l'Union, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié: un environnement calme, arboré, préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, station vélib' et des accès rapides vers Toulouse et les voies principales. Un bon équilibre entre tranquillité et praticité. L’intérieur, soigné est en excellent état. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille évolutive ou pour disposer d’un espace indépendant. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Nord-Sud s’ouvre sur une terrasse d'un coté et sur un jardin intimiste de l'autre; le terrain est piscinable. La cuisine est aménagée et très bien équipée avec un cellier. Wc séparé en rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Le garage attenant donne un accès direct à la maison, offre un vrai confort au quotidien. Il est prolongé par une rochelle permettant du rangement supplémentaire, et les combles offrent également un espace de stockage appréciable. Le terrain de 551 m², arboré et protégé, permet de profiter d’un extérieur agréable sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour rythmer les moments de la journée. Visite virtuelle complète sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER: Arnaud Chevessier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.