Appartement à vendre à Villeurbanne

Idéal investisseur. Vendu loué. Secteur République, Rue Alexandre BOUTIN, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, beau T2 de 37.68m², comprenant: un séjour + cuisine US équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau/ Wc. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Chauffage électrique, menuiseries PVC, double vitrage, fibre. Appartement loué jusqu'au 19 Janvier 2029. Loyer actuel: 674€/mois + 25€ de charges. Charges propriétaire: 70€. Taxe foncière: 916€ Rentabilité nette: 4.45% Proche des métros CHARPENNES et REPUBLIQUE, proche commerces. DPE: D Prix de vente: 149.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.