Propriété agricole à vendre à Aydat

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres.

Dans le patrimoine de cette famille depuis les années 1950, cette propriété secondaire n'a eu d'autre destination que d'accueillir enfants, petits-enfants, cousins et cousines pour vivre à un rythme de vacances, de lectures, de loisirs, de jeux, de grasses matinées et de grandes tablées pour les repas familiaux! Les enfants, aujourd'hui devenus adultes, ont encore tous ces souvenirs heureux en tête en retrouvant leur ancienne chambre, leur bibliothèque, ou la pièce où se tenait leur petit théâtre!

Le bonheur est toujours dans cette maison de style Thermal des années 1935 qui est lumineuse, ouverte sur son jardin entièrement clos par rapport au village et avec quelques vues au loin sur la Chaîne du Sancy aux cimes enneigées. Agrandie dans les années 1960, elle offre un potentiel d'aménagements intéressants.
Comptez tout de même un coût travaux d'environ 200 000 € minimum pour lui apporter tout le confort d'une résidence principale.

Nous sommes à 1,5 km du lac d'Aydat, haut lieu du tourisme en toute saison et à 1km du Lac de La Cassière, très prisé pour habiter à l'année, moins réputé et plus intimiste. Comme son nom l'indique, le village est haut perché à 800 mètres d'altitude, protégé dans un repli de terrain en balcon. Du bon air en prime, sans le vent!
La ville de Clermont-Ferrand est à 27 minutes et le beau village historique de St Saturnin à 12 minutes en voiture.

Une magnifique petite chapelle veille sur le village et ses habitants: agriculteurs, ruraux, entrepreneurs, retraités, jeunes actifs et artistes. Les maisons sont régulièrement restaurées, les unes après les autres... De nombreux sentiers de randonnée partent du village qui se situe plein Sud sur les côteaux de la montagne de la Serre, dominant la vallée de la Veyre et ainsi découvrant des paysages et des panoramas à inspirer promeneurs et artistes...

Visitons maintenant cette maison mi Bourgeoise, mi-Intello, mi Bohême et très joyeuse!...

Nous entrons directement dans la grande pièce à recevoir et à vivre de 39 m2 qui est ouverte sur une cuisine de 35 m2 au confort rudimentaire avec de grandes baies vitrées ouvrant plein Sud pour communiquer avec l'extérieur, sortir des chaises, organiser une table pour un petit-déjeuner au soleil du matin, ou un apéritif entre amis...

Les 8 chambres, plutôt très spacieuses entre 11 m2 et 14 m2, sont distribuées par deux escaliers, depuis chacune des ailes de la maison agrandie dans les années 1960. Les connaisseurs sauront apprécier les poignées de portes toutes identiques en porcelaine et typiques des années 1930, ainsi que les papiers peints Nobilis aux motifs et frises Art Déco et aussi les cordons à tirer pour allumer les lumières... A noter: tous fonctionnent!
Pourquoi ne pas conserver certaines de ces traces du passé, juste pour le plaisir de la décoration?

Les sanitaires sont 2 cabinets de toilette dont un avec douche. De joyeuses files d'attente devaient se tenir derrière ces portes)!

Qui dit village dit stationnement, n'est-ce pas? Et bien, une belle grange d'une centaine de mètres carrés acquise en 1996 est située à 20 mètres: elle accueillera vos 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'une place de parking devant le portail de la maison.
Le garage touchant la maison et tant convoité par les visiteurs est enfin réuni à la vente avec la propriété! 3 véhicules peuvent y trouver place et un petit terrain clos vient en plus avec ce garage.

Une grande cave voûtée de 31 m2 avec accès indépendant est blottie sous la grange, pour faire déguster un bon vin aux copains amateurs, installés au pied du figuier qui s'épanouit devant la porte. Dans la grange, le dos arrondi de la cave servait autrefois de fenil pour le sto.