Appartement à vendre à Orbey

Vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans travaux?

Cet appartement est une opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement net attractif.
Situé dans une petite copropriété à taille humaine (7 lots d'habitation) avec des charges maîtrisées, il offre un cadre agréable et une gestion simplifiée, parfaitement adapté à un investissement locatif.
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PRESTATIONS HAUT DE GAMME – RÉNOVATION 2021

• Sols et murs habillés de matériaux de qualité
• Cuisine moderne et fonctionnelle
• Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
• Électricité, volets, porte d'entrée et chauffe-eau neufs

Un bien clé en main, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit.
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AGENCEMENT IDÉAL ET MODULABLE

• Entrée indépendante de plus de 12 m²
• Grande chambre lumineuse d'environ 13 m²
• Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle
• Cuisine haut de gamme indépendante
• Salle d'eau contemporaine et WC séparé
• Terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d'été

Possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon les besoins.
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INFORMATIONS LOCATIVES
• Appartement vendu loué
• Bail de location en non meublé depuis le 1er décembre 2025 (bail de 3 ans)
• Loyer actuel: 761 € CC (622 € HC)
• Charges annuelles propriétaire: 599 € (assurance copro + taxe foncière)

Rentabilité brute: 5,78%
Rentabilité nette: 4,92 % — un rendement solide.
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LES PLUS

• Deux places de stationnement privatives
• Local de stockage pratique (vélos, matériel, etc.)
• Petit espace de terrain supplémentaire d'environ 20 m²
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UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate — un secteur où la demande locative est importante, limitant les risques de vacance locative.
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Un investissement rentable, sécurisé et prêt à l'emploi: une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur recherchant un bien fiable et sans travaux.
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Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours: aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €.

Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.