Appartement à vendre à Villeneuve-Loubet

Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus que des mètres carrés?

Le matin, quelques pas pour rejoindre le Parc de Vaugrenier et marcher sous les arbres. En rentrant, un café sur votre terrasse face à la verdure. Puis, selon l'envie, une baignade dans la piscine ou une promenade jusqu'à la plage…

À Villeneuve-Loubet, cet appartement traversant d'environ 73 m² vous invite à un quotidien entre nature, mer et commodités, dans une résidence bien entretenue, calme et arborée.

Une terrasse spacieuse pour vivre dehors

Profonde et véritablement exploitable, la terrasse d'environ 20 m², exposée Ouest/Sud-Ouest, devient le prolongement naturel de la pièce de vie: petits-déjeuners tranquilles, repas en famille ou soirées entre amis, avec les arbres pour décor.

Face au Parc de Vaugrenier, vous profitez d'un environnement végétalisé, sans immeuble en face dans la perspective du parc. Un cadre qui donne de l'espace au regard et une place privilégiée à la nature.

Un intérieur qui s'adapte à votre histoire

Quatre pièces d'origine, l'appartement est aujourd'hui aménagé avec deux chambres et une vaste pièce de vie lumineuse. Une simple cloison permet de retrouver la troisième chambre, conformément au plan d'origine disponible.

Un grand séjour pour recevoir, une chambre supplémentaire pour la famille ou un bureau pour télétravailler: à vous de choisir la configuration adaptée à votre quotidien.

Au deuxième étage sur trois avec ascenseur, il comprend également une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements.

Le double vitrage, les volets roulants électriques, les stores et la climatisation réversible dans le séjour complètent son confort.

Habitable en l'état, il offre la possibilité de moderniser la cuisine, la salle de bains et les finitions selon vos goûts et votre budget.

La tranquillité jusque dans les détails

Les accès à la résidence et à l'immeuble sont sécurisés. Un grand stationnement privatif en sous-sol, accessible par bip, ainsi qu'une cave située dans un espace également sécurisé accompagnent le bien.

Le stationnement est actuellement ouvert; sa fermeture pourrait être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété.

Vous bénéficiez également d'un accès à une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Un quotidien entre nature et mer

Le parc à proximité immédiate pour marcher, courir ou accompagner les enfants au grand air, les commerces pour les courses du quotidien, la plage et la gare accessibles à pied… Ici, vous pouvez laisser plus souvent la voiture au parking et profiter de votre environnement.

L'accès proche à l'autoroute facilite également les déplacements sur la Côte d'Azur.

Pour y vivre, vous évader ou envisager un projet locatif

Votre résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un lieu dont vous profitez tout en le louant pendant vos absences: plusieurs projets peuvent prendre vie ici.

Après rafraîchissement et aménagement, les tarifs saisonniers sont estimés autour de 300 € par nuit en été et de 200 à 230 € hors saison, hors ménage et avant frais de plateformes et de gestion. Estimation indicative, variable selon les prestations et la demande, sans garantie d'occupation.

Une étude détaillée du potentiel locatif est disponible sur demande.

Envie d'y imaginer votre quotidien? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de financement? Je suis à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, avec une écoute attentive à vos besoins.

Des histoires de vie
Povești de viață
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours: aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €.

Annonce publiée par Françoise Po.