Local à louer à Colmar

Galerie du Rempart – Local commercial de 321.56 m² avec 3 places de stationnement

Situé au sein de la Galerie du Rempart à Colmar, ce local commercial d'une surface de 321.56 m² au rez-de-chaussée offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différentes activités professionnelles (voir plans).

Le local se compose en 2 parties:

Un premier local de 203.31m2:
une entrée
un espace accueil
4 bureaux
1 pièce
3 espaces de rangement
3 toilettes
2 places de stationnement privatives.

Un deuxième local:

Le local se compose d'une grande entrée et d'un espace sanitaire, à l'étage de 2 pièces et un toilette.
1 place de stationnement privative.

Caractéristiques

Surface: 321.56 m²
Chauffage: chauffage collectif par réseau de chaleur, complété par une pompe à chaleur air/air
Stationnement: 3 places

Conditions financières

Loyer mensuel: 3400 €
Charges mensuelles: 650 €
Dépôt de garantie: 6800 €
Honoraires d'agence: 6800 € HT, soit 8160 € TTC

Performance énergétique: local de 203.31m2

DPE: C – 151 kWh/m²/an en énergie primaire
Consommation d'énergie finale: 133,56 kWh/m²/an
GES: A – 5 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: 4 097 € TTC.

Estimation établie sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2024-2025.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/02/2026.

Performance énergétiques du local de 121.25m2, non exploitable

Agence IFK

2 agences à votre service:
HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar

ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

L'Agence IFK vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous propose l'estimation gratuite de votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.