Maison à vendre à Volgelsheim

À Volgelsheim, maison individuelle implantée sur un terrain de 7,95 ares comprenant une maison principale d'environ 154 m² habitables batie en 1990 ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 53 m² accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

La maison principale comprend au rez-de-chaussée:
• une pièce de vie avec séjour et salle à manger
• un accès direct à une terrasse couverte et au jardin
• un poêle à bois
• une cuisine équipée
• une salle de bains baignoire et double vasque + WC suspendu

À l'étage:
• 3 chambres
• une salle d'eau avec wc

Le sous-sol dispose d'un appartement avec une entrée individuelle et comprend:
• une pièce de vie
• une chambre
• une salle d'eau
• un coin cuisine
• un WC séparé

La maison est équipée:
• de panneaux photovoltaïques utilisés en autoconsommation
• d'un chauffage par pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation)
• d'un poêle à bois
• de volets électriques au réez de chaussé

Le bâtiment indépendant – environ 53 m² – accessible PMR comprend:
• une pièce principale
• une toilette
Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air installée assurant le chauffage et la climatisation.
Le DPE du bâtiment indépendant est classé B/A grâce à une très bonne isolation.

Ce bâtiment peut être utilisé pour:
• activité libérale ou professionnelle
• bureau indépendant
• logement d'appoint
• atelier
• logement locatif
• gite de tourisme

Extérieurs
Le terrain de 7,95 ares comprend:
• Un garage
• un jardin
• une terrasse couverte
• des possibilités de stationnement sur la propriété

Taxe foncière pour l'ensemble: 894€

La configuration de l'ensemble permet différents usages, notamment pour une activité professionnelle avec un espace indépendant.

Prix de vente: 449 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE: C (174 kWh/m²/an)
GES: A (5 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire: 174 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale: 85 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 1530 € et 2160 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/07/2023

Agence IFK
2 agences à votre service:
HORBOURG-WIHR: 75 Grand rue
FORTSCHWIHR: 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret:
Forme Juridique: Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237:.