Maison à vendre à Horbourg-Wihr

A Horbourg-Wihr et en exclusivité: Coup de coeur pour cette très belle maison de 185 m² habitables sur un terrain piscinable de 8.35 ares.
Cette agréable propriété, sur 2 niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose:

- d'une spacieuse entrée desservant toutes les pièces,
- d'une grande pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon/séjour avec son poêle à bois,
- d'une cuisine indépendante conviviale, aménagée et entièrement équipée, avec un accès vers l'extérieur,
- d'un bureau,
- d'un WC séparé,

À l'étage, un niveau offrant:

- un beau dégagement avec un coin bureau,
- une grande suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et de nombreux rangements,
- trois chambres à coucher,
- une grande salle de bain avec un meuble double vasques, une baignoire et une douche,
- un WC séparé.

A préciser que deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon.

Attenant à la maison:
Cellier, chaufferie, local technique et deux garages de 45 m² chacun ou entrepôt/atelier pour activité professionnelle.

Mode de chauffage:
- Pompes à chaleur air/eau,
- Plancher chauffant pour le rez de chaussée, la suite parentale et la salle de bain,
- Radiateurs électriques pour les trois chambres à coucher,
- Poêle à bois.

Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec deux terrasses (exposition Est et Sud) et un jardin sans vis-à-vis.
Surface totale du terrain: 8.35 ares (piscinable).

Le bien est spacieux, bien entretenu et idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et activité professionnelle.

Divers:
Aspiration centralisée,
Arrosage automatique du jardin,
Prestations de qualité,
3 places de stationnement.

À découvrir sans tarder! Une maison pleine de charme dans un environnement calme et sans vis à vis.

Prix de vente: 498 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE: C (133 kWh/m²/an)
GES: A ( 4 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire: 133 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale: 76 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 1 670 € et 2 320 €
Indexation sur les coûts des énergies années
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/11/2025.

Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret:
Forme Juridique: Agent commercial (EI)
Article R 123-237:.