Maison à vendre à Lauraguel

À vendre sur le secteur recherché de Lauraguel, sur l'axe Limoux – Castelnaudary,

Derrière son authenticité, ce bien dévoile dès l'entrée un jardin arboré, intime, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant.

Développant 144 m² habitables (224 m² au total), cette maison lumineuse séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution.

Agencement:

En rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine, un bureau et une agréable pièce de vie de ( 28,23m2)
À l'étage: un palier desservant quatre belles chambres allant de (12m2 a 16m2) ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième niveau: de vastes combles aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de valorisation

Prestations et éléments techniques:

DPE classé C
Construction en brique
Menuiseries en double vitrage
Pompe à chaleur récente (5 ans)
Cheminée
Plomberie en PER
Deux cumulus
Toiture en bon état général
Combles isolé

Taxe foncière: 1 348 € / an

Ce bien conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler toute l'élégance.

Un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Inter-agence bienvenue

Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.