Maison de village à vendre à Preixan

À proximité immédiate des commodités du village, avec petits commerces et école, elle offre un cadre de vie pratique tout en restant proche de Carcassonne et de Limoux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 24 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et agréable.

La maison bénéficie d'un agencement original et fonctionnel. D'un côté, vous découvrirez une cuisine aménagée et moderne accompagnée de son cellier. De l'autre, quelques marches vous conduisent naturellement vers les espaces nuit.

Au premier étage, vous trouverez:

Une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bains ouverte.
Une seconde chambre de 13 m² avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire.
Un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux autres espaces avec mezzanine pourront être aménagés selon vos besoins: chambres, bureaux, espaces de télétravail, salle de jeux ou espaces supplémentaires.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

La maison ne nécessite aucun travaux hors l'aménagement de l'exterieur.
Les peintures de l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine, viennent d'être refaites.

Elle bénéficie également de prestations appréciables au quotidien:

Chauffage électrique
Double vitrage PVC
Volets roulants
Fibre
Escalier en bois
DPE classé C, permettant de bénéficier d'une maison économe en énergie
Taxe foncière: 980 euros

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec barbecue.

Un garage privé complète le bien, avec également la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.

Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.