Local à louer à Horbourg-Wihr

Horbourg-Wihr – À louer: Local professionnel ou commercial de 150 m² avec parkings

Idéalement situé rue de Lugano à Horbourg-Wihr, ce local de 150 environ m² offre un environnement calme et facilement accessible, parfait pour une activité tertiaire, libérale ou de service.

Un espace fonctionnel et bien agencé

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:

Une grande entrée / accueil de 48 m² pouvant servir de réception ou salle d'attente

Deux bureaux indépendants de 17 m² et 10 m²

Un cabinet de toilette

À l'étage, un espace confortable comprenant:

Un coin détente avec cuisine équipée

Une salle d'eau

Trois bureaux (26 m², 8 m² et 7 m²)

Extérieur

4 places de stationnement privatives devant le bâtiment

Conditions financières

Loyer mensuel: 1 700 € HT (soit 2 040 € TTC)

Charges mensuelles: 90 € (eau froide + charges de copropriété)

Dépôt de garantie: 3 400 €

Honoraires d'agence: 2 850 € HT (soit 3 420 € TTC)

Informations techniques

Chauffage: Pompe à chaleur air/air

DPE: C (144 kWh/m²/an)

GES: B (4 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 3 110 € et 4 230 € (indexés 2022–2024)

Date du diagnostic: 04/02/2025.