Appartement à vendre à Dijon

Dijon – Appartement T3 lumineux avec balcon Situé à Dijon, rue du Chapitre, découvrez cet agréable appartement T3 de 53,84 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, clôturée et arborée. Fonctionnel et parfaitement agencé, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière et ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et optimisé. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'un grenier dans les combles ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain. DPE réalisé le 15/06/2026: classe énergie **E** et classe climat **C**. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre **1 310 € et 1 810 €**, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Son balcon, sa luminosité, ses espaces de rangement et son environnement verdoyant en font un bien idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable, bien situé et offrant un véritable potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 332 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 227 €/an. Procédure en cours: La copropriété fait actuellement l'objet d'un projet de rénovation énergétique, visant à améliorer la performance énergétique de l'immeuble. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Maison GLM: Florian PICCARDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACR.S.A.C. Dijon RCP GALIAN-SMABTP. Plus d'éléments et visuels disponibles sur notre site internet! Lamaisonglm.fr.