Maison à vendre à Les Plantiers

Aux Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles, découvrez cette maison cévenole de 248 m² de surface totale, caves comprises, pleine de charme et de caractère, bénéficiant d'une situation dominante avec une exposition plein est, sud-ouest et une jolie terrasse ensoleillée.

À 70 mètres de la maison, accessible par un petit sentier en pierre longeant des maisons, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de trois terrasses, offrant la possibilité d'aménager un agréable espace détente à l'ombre des frênes et d'un beau chêne.

La partie habitable de 77 m² se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, cheminée ouverte, sol en lauze et plafond aux poutres apparentes. Patouille attenante, creusée dans la roche. Trois chambres lumineuses, disposant de cheminées fermées, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un bel espace à rénover offre de belles possibilités d'aménagement, avec une ancienne magnanerie de 57 m² et une grande pièce.
Les atouts: belle hauteur sous plafond, sols en lauze et tomettes, chauffage électrique. Toiture révisée en mars 2026. Et bonne nouvelle: ici, pas de fosse septique à prévoir! La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir: tubage de la cheminée actuellement fonctionnelle, reprise des enduits à la chaux dans trois pièces suite à d'anciennes infiltrations de toiture, consolidation d'un sol en tomettes et amélioration de l'isolation thermique. Dans l'agrandissement de la patouille, les joints du mur en pierre restent à réaliser.
Des caves complètent l'ensemble.

Un devis détaillé pièce par pièce, d'un montant total de 49 000 €, est disponible pour les travaux de rénovation de la maison, magnanerie comprise, hors remplacement des huisseries. Il permet d'envisager les travaux dans leur ensemble ou de les échelonner selon vos besoins et votre budget.
DPE: G – GES: C. Audit énergétique réalisé.
Taxe foncière 2025: 214 €.

À seulement 4 km, le village des Plantiers offre les commodités du quotidien: épicerie, café, restaurant, école du CE2 au CM2 et transports scolaires vers les établissements environnants.
Une maison de caractère à découvrir pour les amoureux des Cévennes, de la pierre ancienne et des lieux chargés d'histoire.
Nous serons ravis de vous la faire découvrir!

Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.