Maison à vendre à Viam

Située au calme absolu, en impasse au sein d’un petit hameau de seulement trois maisons, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel. Au cœur d’un parc arboré de près de trois hectares, vous profiterez d’un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et respirer l’air pur de la campagne. La maison dispose également de nombreux espaces annexes: un garage attenant d’environ 45 m², un carport ainsi qu’un hangar indépendant. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que le salon donnent directement accès à une agréable terrasse couverte et au jardin. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Toilettes indépendantes. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi que deux salles d’eau avec WC. Combles isolés au-dessus. Côté stationnement, la propriété offre un confort rare: en plus du garage, du carport et du hangar, deux places de parking bitumées ainsi qu’une allée entièrement aménagée permettent d’accueillir facilement famille et amis. À proximité du Lac de Viam et de Treignac. Une propriété pleine de charme à découvrir rapidement! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3870.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.