Appartement à vendre à Villeurbanne

SPÉCIAL INVESTISSEUR: 7 % de rentabilité annuelle Quatuor Immobilier vous présente cet appartement T5 de 69 m², situé cours de la République à Villeurbanne, offrant une vue dégagée sur le jardin, au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. L’appartement est vendu loué au prix de 1 800 € / mois charges comprises. À propos du bien: Cet appartement de cinq pièces, calme, lumineux et traversant Sud-Nord, se compose de: - Une entrée / pièce de vie de 11,6 m². - Une cuisine indépendante donnant sur un grand balcon de 11 m², sans vis-à-vis. - Quatre chambres de 11 m², 11,6 m², 10 m² et 10 m². - Une salle d’eau de 3 m². - Un WC séparé. L’appartement est vendu loué au prix de 1 800 € / mois charges comprises. Une place de parking en sous-sol est disponible à la vente en supplément. Les atouts: - Localisation idéale et recherchée - Idéal investisseur – 7 % de rentabilité annuelle - Appartement calme et lumineux - Grand balcon - Place de parking en sous-sol Charges de copropriété: 191 € par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Dont 126 € pris en charge par les locataires et inclus dans le loyer. Chauffage: chauffage au sol collectif. Concernant la copropriété: Copropriété datant de 1959, avec une majorité de propriétaires occupants. La résidence est très bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir. Concernant la localisation: Idéalement situé à proximité du Totem, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat à l’ensemble des commodités: supermarché, boulangerie, boucherie et de nombreux autres commerces à deux pas de l’immeuble. Côté transports, vous rejoindrez facilement l’arrêt République en seulement 8 minutes à pied. Vous trouverez également la ligne de tramway T6 Verlaine–Tolstoï à 3 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus TB11, C69 et C23, accessibles à proximité immédiate de l’immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.