Propriété agricole à vendre à Nans-les-Pins

Laissez-vous séduire par un art de vivre provençal inégalé. Située dans un environnement ultra-privilégié à Nans-les-Pins, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette magnifique propriété de prestige déploie 231 m² habitables au cœur d'un superbe parc paysager de 4 800 m². Une adresse rare où élégance, volumes XXL et nature se conjuguent à la perfection.

- L'espace de vie: le coeur de la maison

Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la pièce de réception de près de 70 m² impressionne immédiatement. Elle s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, l'espace piscine et offre un panorama exceptionnel et permanent sur le massif de la Sainte-Baume. Une cheminée à insert et une climatisation réversible haut de gamme y garantissent un confort parfait en toute saison.
Dans le prolongement, découvrez une cuisine dînatoire de 38 m² entièrement équipée, véritable chef-d'œuvre avec ses magnifiques poutres apparentes et sa superbe hauteur sous plafond. Un vaste cellier attenant de 15 m² vient parfaire la fonctionnalité de cet espace.

- Côté nuit: 3 suites parentales et une grande chambre pour un confort total

La villa a été pensée pour préserver l'intimité de chacun:
• En rez-de-chaussée: Une somptueuse suite parentale de 22 m² ouverte directement sur la terrasse par une large baie vitrée, avec sa salle de bains privative (8 m²).
• À l'étage: Trois autres chambres spacieuses, dont deux remarquables suites parentales (20 et 22 m²). Chacune dispose de sa propre salle de bains avec WC et d'un accès direct à une terrasse suspendue, offrant une vue spectaculaire sur le jardin, la piscine et la montagne.

- Un extérieur magique et unique

Le parc de 4 800 m² entièrement arboré est une véritable invitation à la détente et au partage:
• Une piscine sécurisée (11 x 4 m) avec volet roulant électrique.
• Un court de tennis privé et un boulodrome pour vos moments de loisirs. A rénover.
• Un chalet de jardin et la possibilité (permis/zone validés) de construire un garage indépendant de 70 m², une vraie valeur ajoutée

- Des prestations techniques exceptionnelles

Cette maison offre un confort moderne et des performances énergétiques remarquables:
• Énergie: DPE A / GES A (Isolation parfaite, factures d'énergie minimales)
• Économies: Forage privé (idéal pour l'arrosage du parc et le remplissage de la piscine)
• Confort: Climatisation réversible, volets roulants électriques, vide sanitaire.
• Assainissement: Fosse septique aux normes actuelles.
Exposée Sud-Ouest, cette propriété unique allie la sérénité d'un cadre naturel préservé à la proximité immédiate des commodités de Nans-les-Pins.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou une propriété de vacances de standing.

Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.