Appartement à vendre à Lyon 5ème Arrondissement

Au cœur de St Just, découvrez ce bel appartement de 90,13 m² situé au 1° étage d'une petite copropriété de 3 étages, sans ascenseur. Ce bien offre une agréable pièce de vie de 35m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel, d'un cellier et une une salle d'eau avec WC. Possibilité de reprendre le contrat de location du garage dans résidence à coté. ( 80/mois). Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le ravalement de la façade ainsi que la toiture ont été effectué récemment. Les communs, les boites aux lettres ainsi que la porte d'entrée sont en cours de travaux, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un environnement agréable et vivant avec un appartement fonctionnel et chaleureux au cœur du du 5° arrondissement. A découvrir sans tarder! Pour plus de renseignements contacter Alexia Gomez au 06.43. 35.73. 02 ou à Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller YOUR Immobilier: Alexia GOMEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.