Maison à vendre à Monistrol-sur-Loire

UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER
Contact: Maxime Boncori au O771O82425

MONISTROL SUR LOIRE
A DEUX PAS DES COMMODITÉS
SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME ET AVEC VUE DÉGAGÉE

Au sein d’un clos privé sécurisé de 5 lots en cours de réalisation

Dominante, traversante est-ouest, et avec vue dégagée, cette maison individuelle en ossature bois, suivie et entretenue, sur sous-sol complet en béton banché offre une superficie habitable de 118 m² d’un seul niveau et dans la continuité de la terrasse et du jardin

CONFIGURATION INTÉRIEURE ETAGE
-cuisine indépendante 11.59m²
-séjour 31.98m²
-hall 6.81m²
***possibilité de créer une pièce à vivre de 50m²**
-véranda 17m²
-toilettes 1.61m²
-salle de bains 5.66 m²
-dégagement 7,01m²
-chambre 9.89m²
-chambre 9.63m²
-chambre 14.71m²
-rangements 2.52m²

CONFIGURATION INTÉRIEURE RDC/SS-SOL ENTERR֤É
-garage double en enfilade 44.36m² avec porte coulissante motorisée (2008)
-chaufferie 7.3m²
-pièce de stockage 23.41m²
-pièce ouverte faisant office de salle de jeux 31.08m²
-pièce de stockage convertie en chambre d’appoint avec placard de rangement, 14.87m²

DPE 185 D GES 36 D

TRAVAUX RÉALISÉS
Climatisation réversible (PAC air/air) installé en 2021.
Le bien est relié au tout à l’égout et au réseau fibre optique.
Couverture remplacée en 1995 par des tuiles terre cuite avec pare pluie.
Zinguerie remplacée en 2000.
Chaudière fioul entretenue de 1991, alimentant à la fois les radiateurs à circulation d’eau et l’eau chaude sanitaire.
Huisseries en double vitrage PVC imitation bois (2011) avec des volets manuels battants bois entretenus.
Véranda Jean Blanc (2010) avec baies coulissantes en aluminium et deux store-bannes motorisés.
Les tableaux électriques contenant tous les dispositifs de protection ont été refaits en 2011

EXTÉRIEUR
Terrasse au sud et jardin périphérique
Terrain totalisant 579m2

Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n°
Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE.