Studio à vendre à Issy-les-Moulineaux

Issy Cœur de Ville, adresse centrale et recherchée d'Issy-les-Moulineaux, à proximité des commerces, du cinéma, de la salle de sport et du métro Mairie d'Issy / Corentin Celton ligne 12, INCITI propose ce grand studio récent de 35,40 m² Carrez, situé au 4e étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour avec alcôve totalisant 30,40 m², offrant un espace très agréable pour créer un coin nuit, un bureau ou un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC aux finitions soignées. L'appartement est calme, bien distribué et donne sur un environnement résidentiel recherché. Il profite d'un environnement agréable à proximité des espaces verts et du jardin intérieur de la résidence.

Prestations d'immeuble: double vitrage, digicode, vidéophone, vidéosurveillance, salle de sport, ascenseur, accès PMR, fibre optique, local vélo et parking. Domotique avec pilotage à distance des volets roulants électriques et gestion du chauffage.

Rentabilité brute potentielle: 3,44 %. À saisir rapidement.

Prix: 436 023 €, honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes: 2 115,84 €. Nombre de lots: 144. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Classe ÉNERGIE D indice 89 et classe CLIMAT D indice 31. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 261 € et 353 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.