Studio à vendre à Issy-les-Moulineaux

Issy Cœur de Ville, adresse centrale et recherchée d'Issy-les-Moulineaux, à proximité des commerces, des espaces verts, du cinéma, de la salle de sport et du métro Mairie d'Issy / Corentin Celton ligne 12, INCITI propose ce grand studio récent de 36,60 m² Carrez, situé au 6e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une vue panoramique, d'une belle lumière et d'un plan agréable. Il se compose d'un séjour avec alcôve totalisant 31,30 m², permettant d'aménager un vrai espace nuit, un bureau ou un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC de qualité et d'un parking.

Dernier étage, vue dégagée, lumière et standing: un bien rare sur le secteur.

Immeuble récent de standing sécurisé avec double vitrage, digicode, vidéophone, vidéosurveillance, ascenseur, accès PMR, salle de sport, local vélo, fibre optique et parking. Domotique avec pilotage à distance des volets roulants électriques et gestion du chauffage.

Rentabilité brute potentielle: 3,24 %. À saisir rapidement.

Prix: 477 220 €, honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes: 2 222,40 €. Nombre de lots: 144. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Classe ÉNERGIE D indice 96 et classe CLIMAT D indice 34. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 248 € et 335 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.