Local à vendre à Le Mans

À VENDRE – SITE AGROALIMENTAIRE MULTI-ACTIVITÉS AVEC RESTAURANT, LABORATOIRE DE PRODUCTION ET BOUTIQUE
Le Mans Métropole – Environ 858 m² sur un terrain de 2 501 m²
Une opportunité rare aux portes du Mans

À seulement quelques minutes du Mans, découvrez un ensemble immobilier de caractère alliant authenticité et fonctionnalité, conçu pour accueillir une activité de restauration, de transformation agroalimentaire et de vente directe.
Installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce site offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes, cheminée monumentale et matériaux de qualité, tout en bénéficiant d'équipements professionnels répondant aux exigences des métiers de bouche.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transformation alimentaire, un traiteur, une conserverie, une brasserie artisanale, une cidrerie, un producteur local, une activité oenotouristique ou encore un projet mêlant restauration, production et vente directe.

Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée: 648,72 m²

Espace restauration
Hall d'accueil: 61,95 m²
Grande salle de réception
Bar
Cuisine professionnelle: 52,70 m²
Local vaisselle: 10,55 m²
Espace production
Atelier d'embouteillage: 72,00 m²
Départ produits: 43,40 m²
Atelier de fabrication: 56,00 m²
Atelier de préparation: 33,15 m²
Cave: 57,60 m²
Chambre froide n°1: 9,30 m²
Chambre froide n°2: 11,95 m²
Local technique: 12,17 m²
Réserves et locaux annexes
Partie administrative
Bureau: 13,60 m²
Locaux sociaux
Salle de repos: 17,00 m²
Vestiaires
Sanitaires
Étage: 180,85 m²
Stockage: 15,25 m²
Espaces de rangement: 147,45 m²
Passerelle technique
Dégagements
Un outil professionnel immédiatement exploitable
L'ensemble dispose de nombreux équipements adaptés aux activités agroalimentaires:
Cuisine professionnelle complète
Chambres froides positives et négatives
Espaces de lavage
Atelier d'embouteillage
Cuverie
Cave
Laboratoire de production
Réserves
Boutique
Bar professionnel
Salle de réception
Locaux techniques
Vestiaires et sanitaires
Un bâtiment de caractère
L'espace restauration séduit immédiatement par son cachet:
magnifique charpente apparente;
poutres anciennes;
cheminée en pierre;
belle hauteur sous plafond;
bar en bois;
volumes généreux.
Un cadre idéal pour développer une activité de restauration, organiser des réceptions, des séminaires, des dégustations ou tout autre événement.
Les activités envisageables
Cet ensemble pourra accueillir notamment:
restaurant traditionnel ou gastronomique;
ferme-auberge;
traiteur;
laboratoire agroalimentaire;
fabrication de jus de fruits;
production de confitures;
conserverie;
cidrerie;
brasserie artisanale;
distillerie;
vente directe de producteurs;
cave;
activité événementielle;
centre de formation culinaire;
activité artisanale alimentaire.
Une localisation privilégiée
Situé à quelques minutes du Mans, ce site bénéficie d'un environnement naturel de qualité tout en restant très facilement accessible depuis les principaux axes routiers.
Cette situation permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale que régionale tout en facilitant les flux logistiques liés aux activités de production.

Les chiffres clés
Surface bâtie: 858 m²
Rez-de-chaussée: 648,72 m²...