Bureau à vendre à Le Mans

? À VENDRE – BUREAUX / INVESTISSEMENT – LE MANS (ZONE FRANCHE)? 100 m² de bureaux – 1er étage – 3 parkings

Un produit rare: usage double
Aujourd'hui exploité en coworking / bureaux partagés, ce plateau peut aussi être: ? un siège d'entreprise clé en main? ou un investissement locatif rentable immédiatement? Rentabilité attractive? 5 bureaux louables à 250 € HT / mois? 15 000 € HT / an minimum? 3 parkings valorisés (7 000 € unité)? location possible: 50 € HT / mois / place? Rendement brut? 8% + potentiel parkings? Descriptif des locaux
100 m² entièrement rénovés
1er étage
Ascenseur PMR aux normes?
1 hall d'accueil spacieux
5 bureaux indépendants
1 kitchenette
1 WC
Parquet au sol
3 places de parking privatives
volets électriques par bureau? Un ensemble fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable? Environnement &; emplacement
Situé dans le secteur Monthéard / Marais, le bien bénéficie: ? d'un environnement tertiaire actif? d'une proximité immédiate du centre-ville? d'un accès rapide aux axes structurants? Quartier en pleine évolution avec une vraie dynamique économique. ? Accessibilité (gros point fort)? Réseau SETRAM à proximité immédiate? Chronoligne (transport rapide urbain)? accès direct aux principaux pôles du Mans? accès rapide rocade / périphérique? Un site ultra accessible pour collaborateurs et clientèle? Conclusion? Un bien clé en main, en très bon état, accessible à tous les publics, ? Contact &; commercialisation
In-Cessio – Immobilier d'entreprise? Jean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59?

Honoraires inclus de 7.08% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.