Appartement à vendre dans le quartier Val de Grâce

Gay Lussac- Saint Jacques. Très bon investissement locatif, à proximité du lycée Henri IV, des facultés et des prépas du 5ème et 6ème arrondissement! Loyer de référence majoré dans le quartier: 42.6 euros/m² pour un deux pièces meublé! Proche des commerces et des transports, du jardin du Luxembourg, du Panthéon et de la rue Mouffetard. Dans une très belle copropriété datant de 1910 et très bien entretenue, un deux pièces situé au 7ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement est en excellent état, il dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis, exposée sud et est agencé sans perte de place. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte offrant de beaux volumes, une chambre avec sa salle d'eau attenante avec wc. Superficie au sol 40.72 m², Superficie Carrez 30.52m² DPE D! Faibles charges 53 euros mensuelles Gardienne dans l'immeuble Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 633 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.