Local à vendre à Le Mans

OPPORTUNITÉ UNIQUE: ACTIVITÉ + IMMOBILIER (TOUS COMMERCES)
À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement. Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche? Salon de coiffure exploité + murs commerciaux? Vente indissociable (fonds de commerce + immeuble)? ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN
Chiffre d'affaires: 65 000 €
Clientèle fidèle
Exploitation simple, idéale indépendant(e)? Bonne rentabilité? Faibles charges? Aucun salarié à reprendre (flexibilité)? IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCESLocal commercial en rez-de-chaussée
Partie habitation indépendante sur deux niveaux au dessus
Sous-sol (stockage / cave)
Jardin / extérieur appréciable
Stationnement sur le devant de la boutique et dans l'avenue. ? SALON MODERNE ET SOIGNÉ
Décoration qualitative et chaleureuse
Équipement complet (bacs, postes, mobilier récent)
Aucun travaux à prévoir si reprise en coiffure? Prêt à travailler immédiatement? DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES? Énorme avantage:
Possibilité de changement d'activité
Adapté à: coiffure / esthétique
commerce de proximité
restauration rapide
profession libérale? PRIX DE VENTE? Ensemble indissociable murs 269 000 € + fonds 51 000 €, soit 320 000 € net vendeur
Honoraires agence:
sur immeuble 18 830 €HT
sur fonds 3 570 €HT? CONTACT
Jean-Pierre FABRE

jp. fabre@in-cessio; com

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.