Local à vendre à Le Mans

Établissement reconnu – 193 m² – Terrasse – Fort potentiel
Opportunité rare au Mans: vente conjointe du fonds de commerce et des murs d'un restaurant en activité, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle notoriété locale. ? LE BIEN
Surface totale: 193 m²
2 salles de restaurant 70 places
Terrasse extérieure 70 places
Cuisine équipée et fonctionnelle
Bar / comptoir
Réserves et espaces techniques
Capacité intérieure confortable
Établissement aux normes
Aucun travaux à prévoir
L'ensemble offre un cadre chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une exploitation immédiate. ? LE FONDS DE COMMERCE? Activité
Restaurant traditionnel
Ouvert du lundi au vendredi midi
Fermé le soir, week-ends et jours fériés (sauf ponts)
5 semaines de congés/an? Chiffre d'affaires
CA 2024/2025 en progression
+20 000 € par rapport à l'exercice précédent
Activité saine et régulière? Exploitation
1 salariée (service midi – temps partiel)
Organisation simple
Clientèle fidèle (actifs, entreprises, habitués)
Fort potentiel de développement: ouverture le soir
week-end
privatisations / événements? LES MURS
Surface: 193 m²
Terrasse
Très bon état général
Local adapté à la restauration
Emplacement pérenne
Bonne visibilité
Accès simple? Idéal investisseur ou exploitant souhaitant maîtriser ses murs. ? CONDITIONS FINANCIÈRES? Fonds de commerce: ? 108 000 €? Murs commerciaux: ? 300 000 €? Ensemble murs + fonds: ? Environ 408 000 € net vendeur? Possibilité d'acquisition globale ou séparée selon profil acquéreur. ? LES + DU DOSSIER? Établissement clé en main? Rentabilité saine? Faible masse salariale? Terrasse? Potentiel de développement important? Produit rare sur le secteur? Idéal couple

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.