Local à vendre à Le Mans

? LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au Mans (72000), au coeur d'une zone d'activités reconnue, le site bénéficie d'une implantation privilégiée:
Accès immédiat aux grands axes (A11 – Paris / Nantes)
Proximité rocade et desserte poids lourds optimisée
Environnement industriel et logistique dynamique? Un emplacement idéal pour activités industrielles, logistiques ou tertiaires techniques. ? CARACTÉRISTIQUES DU SITE
Surface bâtie totale environ 10 000 m²
Terrain environ 16 000 m²
Voiries lourdes adaptées aux flux PL? DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Ensemble immobilier à usage industriel et logistique comprenant: ? Bâtiment principal
Structure béton / charpente métallique
Hauteur adaptée stockage et production
Dalles industrielles
Zones de stockage + ateliers
Quais? Espaces annexes
Bureaux intégrés
Locaux sociaux
Aires de manoeuvre et de stationnement? LOGISTIQUE &; ACCÈS
Nombreux quais de chargement poids lourds (8)
Accès plain-pied complémentaire
Circulation optimisée pour semi-remorques
Aire de retournement? Site parfaitement adapté à:
logistique
industrie
stockage grande hauteur? Configuration parfaitement adaptée à:
plateforme logistique
activité industrielle
siège + production
investissement avec locataire? DONNÉES FINANCIÈRES (indicatif investisseur)
loyer annuel proposé à investisseur 450 000 €HT
47,17 €HT/m2/an? CONTACT
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.