Bureau à vendre à Le Mans

? BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE? 82 rue de la Pelouse – Le Mans? À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF
Installez votre activité au coeur d'un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation. ? UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie: ? D'un flux régulier de piétons et d'actifs? De la proximité immédiate de commerces, services et restauration? D'un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité)? Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible. ? ACCESSIBILITÉ &; TRANSPORTS? Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min)? Arrêt de tramway à proximité immédiate? Lignes de bus accessibles à pied? Accès rapide aux axes principaux et à la rocade? Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients? DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX
En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés: ? Un grand open space pour vos équipes ou l'accueil client? Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité)? Un espace de rangement? Une kitchenette? Toilettes indépendants? Chauffage électrique par convecteurs? IDÉAL POUR? Professions libérales? Agences / bureaux tertiaires? Activités de services ou commerciales? Une visite? Un projet? Parlons-en vite!
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d'entreprise? 06 11 16 13 59?

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 500 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.