Local à louer à Le Mans

? À louer – Boutique centre-ville | 30 rue des Minimes, Le Mans
Située au coeur de la rue des Minimes, l'une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre-ville du Le Mans, cette boutique bénéficie d'un environnement commercial solide et d'un flux piéton constant. ? La rue des Minimes, c'est: – une rue très fréquentée reliant la place de la République aux rues commerçantes adjacentes, – un alignement d'enseignes nationales et indépendantes (prêt-à-porter, accessoires), – une clientèle mixte: habitants du centre, actifs, étudiants, touristes. ? Accessibilité optimale? Tramway à proximité immédiate, arrêt République à quelques mètres? Centre-ville entièrement piétonnisé, forte visibilité commerciale? Le local– Environ 90 m² de surface de vente– Boutique très propre, lumineuse, prête à exploiter– Belle vitrine sur rue– Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, services premium? Environ 5 000 à 8 000 passages piétons / jour, avec de fortes variations selon les périodes. ? Détail par typologie de flux
Jours de semaine: ? 4 000 à 6 000 piétons/jour(actifs, habitants du centre, étudiants, clientèle de proximité)
Vendredi &; samedi: ? 7 000 à 10 000 piétons/jour(shopping, loisirs, restauration, flux inter-rues)
Pics saisonniers (soldes, fêtes, événements): ? flux nettement supérieur, rue servant de liaison naturelle entre République, Jacobins et rues commerçantes adjacentes. ? Pourquoi ce flux est solide
Rue entièrement piétonne
Connexion directe à la place de la République (tramway, bus, hub urbain)
Axe de passage plus que de destination? flux continu, pas seulement de vitrine
Mix enseignes nationales + indépendants? trafic régulier toute la journée
La rue des Minimes fait partie du top des rues à flux piéton élevé du centre du Mans, idéale pour une boutique de 90 m² cherchant visibilité, passage et récurrence clientèle. ? Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer dans l'hyper-centre du Mans. ? Intéressé(e)? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
In-Cessio – Immobilier d'entrepriseJean-Pierre Fabre 06 11 16 13 59 /

Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.