Local à louer à Le Mans

? À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE 850 m²
LE MANS – ZI SUD
Situé en Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour son accessibilité et sa concentration d'activités artisanales et industrielles, ce local d'environ 850 m² constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien positionné. ? Descriptif des surfaces
Environ 850 m² à usage d'activité / stockage
Porte sectionnelle facilitant les livraisons
Espace accueil
2 bureaux
Sanitaires
Ensemble adapté pour logistique, stockage, atelier, activité artisanale ou PME nécessitant surface et accessibilité. ? Fonctionnalité &; Accessibilité
Accès poids lourds
Porte sectionnelle pour chargement / déchargement
Zone industrielle dynamique
Proximité axes routiers principaux
Local rationnel, facilement exploitable et immédiatement opérationnel. ? Conditions financières
Loyer: 3 750 € HT / mois
Taxe foncière: 5 500 € / an
Bail commercial 3/6/9 (conditions à préciser selon projet). ? Les points forts? Surface de 850 m² rare sur le secteur? Porte sectionnelle – accès logistique facilité? Bureaux intégrés (accueil + 2 bureaux)? Implantation en ZI Sud, secteur recherché? Disponibilité rapide? Activités adaptées
Logistique / stockage
Atelier / production légère
Négoce
PME industrielle
Artisan? Contact
Joel ARCHENAULT
In-Cessio – Immobilier d'entreprise? 06 18 33 03 73
Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI.