Bureau à louer à Le Mans

? À LOUER OU À VENDRE
Plateau de bureaux – Gare Sud – Technopole Novaxis – Le Mans
Au coeur du quartier d'affaires Novaxis – Gare Sud, à deux pas de la gare TGV, découvrez un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 55 m² (58 m² Carrez).
Un format idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, start-up ou société de services. ? Descriptif
Plateau fonctionnel et lumineux comprenant:
Un espace accueil / hall d'entrée
Deux bureaux indépendants
Un espace kitchenette / réfectoire
Un sanitaire privatif
Configuration rationnelle, facile à exploiter immédiatement.
Situation stratégique pour recevoir clientèle et partenaires, avec accessibilité rapide vers centre-ville et axes principaux. ? Conditions proposées? Option 1 – Location
Loyer: 650 € HT / mois
Hors charges – Hors taxe foncière? Option 2 – Vente
Prix: 75 000 € Net Vendeur
Idéal également pour un investisseur recherchant un petit actif tertiaire bien placé. ? Les points forts? Emplacement Gare Sud – Novaxis? Format recherché (55 m² environ)? Rez-de-chaussée? Charges maîtrisées? Double opportunité: exploitation ou investissement? Contact
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d'entreprise? 06 11 16 13 59

Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires de 2 340 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.