Local à louer à Le Mans

À LOUER – Local commercial – Hypercentre du Mans (rue des Minimes)? Emplacement n°1
Idéalement situé dans une des rues les plus fréquentées du centre-ville du Mans, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton permanent L'environnement commercial est dynamique, mêlant enseignes de prêt-à-porter, restauration, déco, optique et services, au coeur du parcours commerçant principal du Mans. ? Un emplacement stratégique: La rue des Minimes est une des zones piétonnes les plus fréquentées au Mans. Sa fréquentation est renforcée par la présence du centre commercial des Jacobins, du théâtre, du Vieux-Mans et de plusieurs parkings publics (Jacobins, République, Quinconces). C'est l'un des axes les plus vivants du centre. ? Accessibilité &; transports:
Tramway lignes T1 et T2 (arrêt République à 2 min)
Bus et stationnement minute à proximité
Parkings publics Jacobins et République à moins de 150 m
Gare SNCF à 10 min en tram? Le local 195 m2: Immeuble à usage commercial comprenant:
Rez-de-chaussée: hall d'accès, surface de vente avec vitrine sur rue et escalier intérieur,
Étage sur deux demi-niveaux: réserve, dégagement, sanitaires et grenier,
Belle façade vitrée offrant une forte visibilité sur axe commerçant. ? Conditions locatives:
Disponibilité: immédiate
Destination: commerce de détail, services, show-room, etc.
Bail commercial 3/6/9
Diagnostics techniques et DPE disponibles. ? Contact – In-CessioJean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59 –?

Honoraires de 20 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.