Local à louer à Le Luart

À LOUER – Bâtiment d'activité d'environ 2 200 m²
Axe Le Mans – La Ferté-Bernard | Secteur Connerré

IN-CESSIO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité, stockage ou production, idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A11 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes du département.

Une opportunité!
Besoin d'espace pour développer votre activité? Cet ensemble immobilier offre des volumes rares, un accès poids lourds, un terrain clos. Une solution idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel à coût maîtrisé.

Les atouts du bien? Surface bâtie d'environ 2 200 m²? Terrain clos d'environ 5 700 m²? Accès poids lourds? 5 grandes portes coulissantes (largeurs de 4,50 m à 5 m)? Hauteur sous plafond jusqu'à 8,50 m? Alimentation électrique triphasée? Bureaux d'environ 90 m²? Espace cuisine / salle de pause? Sanitaires et douche? Aires de manoeuvre et stationnement? Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques, de stockage ou de négoce

Caractéristiques techniques
Deux grands espaces de stockage / hangar
Charpente métallique et bois selon les parties
Bâtiment partiellement isolé
Ensemble modulable selon les besoins du locataire
Construction des années 1970
Situation
Implanté entre Le Mans et La Ferté-Bernard, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité: ? À seulement 13 minutes de l'échangeur n°6 de l'A11? Accès rapide aux bassins économiques du Mans, de La Ferté-Bernard et de l'Est sarthois? Environnement parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques

Conditions locatives? Loyer mensuel: 5 500 € HT? Loyer annuel: 66 000 € HT? Taxe foncière: 9 729 € / an? Bail commercial 3/6/9? Dépôt de garantie selon conditions du bail? Disponibilité à convenir? Dossier complet et visite sur demande
Jean-Pierre FABRE
Conseil en immobilier d'entreprise
06 11 16 13 59
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.