Local à vendre à Le Luart

À VENDRE – Bâtiment d'activité d'environ 2 200 m²
Axe Le Mans – La Ferté-Bernard | Secteur Connerré
IN-CESSIO vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité, stockage ou production, idéalement situé à proximité de l'autoroute A11 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes du département.

Les atouts du bien: ? Surface bâtie d'environ 2 200 m²? Terrain clos d'environ 5 700 m²? Accès poids lourds? 5 grandes portes coulissantes (largeurs de 4,50 à 5 m)? Hauteur sous plafond jusqu'à 8,50 m? Alimentation électrique triphasée? Bureaux d'environ 90 m²? Espace cuisine / salle de pause? Sanitaires et douche? Aires de manoeuvre et stationnement? Configuration permettant différentes activités: artisanat, stockage, logistique, production ou négoce

Caractéristiques techniques
Deux grands espaces de stockage/hangar
Charpente métallique et bois selon les parties
Bâtiment partiellement isolé
Ensemble modulable selon les besoins de l'acquéreur
Construction des années 1970 environ
Situation:
Implanté dans une commune dynamique située entre Le Mans et La Ferté-Bernard, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité: ? Environ 13 minutes de l'échangeur n°6 de l'A11? Accès rapide aux bassins économiques du Mans, de La Ferté-Bernard et de l'Est sarthois? Environnement adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques

Prix? 374 500 € honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur: 350 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 24 500 € HT (7 % HT du prix net vendeur)? Dossier complet et visite sur demande auprès d'IN-CESSIO.
Jean-Pierre FABRE
06 11 16 13 59
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.