Bureau à louer à La Chapelle-Saint-Aubin

LE MANS NORD – BUREAUX PREMIUM FLEXIBLES À LOUER
À louer – bureaux meublés et climatisés dans un environnement tertiaire moderne au nord du Mans.
Vous recherchez une solution flexible, qualitative et immédiatement opérationnelle pour installer votre activité, une antenne commerciale ou vos équipes?

Découvrez ces superbes bureaux à louer au sein d'un centre de formation professionnelle récent, dans un esprit coworking premium, avec prestations de qualité et forte souplesse contractuelle.
Surfaces disponibles

Location possible à partir de 11 m²:
11 m²
17 m²
20 m²
27 m²
32 m²
Surface totale disponible: 118 m²

Prestations? Bureaux meublés? Climatisation réversible? Nombreuses places de stationnement? Espaces communs qualitatifs? Ambiance professionnelle moderne? Salle de pause conviviale? Terrasse extérieure? Salles de réunion / formation selon disponibilités? Environnement professionnel stimulant

Performance énergétique: un vrai plus
Dans un contexte où les charges et la performance énergétique deviennent un critère de choix majeur, cet ensemble affiche d'excellentes performances: ? DPE: B? GES: A? Consommation énergétique: 57 kWhEP/m²/an? Émissions CO? : 1 kg CO? /m²/an

Concrètement:
un bâtiment récent (2020), bien isolé, équipé de:
pompe à chaleur air/air
éclairage LED
double vitrage renforcé
menuiseries à rupture de pont thermique
VMC hygroréglable
Bref: des bureaux confortables… sans la facture énergétique qui pique les yeux.
Localisation stratégique

Implantation au nord du Mans, dans un secteur particulièrement accessible.
Accès rapides: ? Rocade du Mans? Autoroutes A11 / A28? Connexions rapides vers:
Paris
Alençon
Laval
Angers
Tours
Conditions locatives? Bail dérogatoire de 1 à 24 mois
Idéal pour:
consultants
professions tertiaires
organismes de formation
indépendants
startups
bureaux commerciaux
entreprises en croissance

Contact:
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59?

Honoraires de 4 956 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 752 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.