Local à vendre à Creney-près-Troyes

? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AGGLOMÉRATION DE Troyes? Localisation
Situé à Creney-près-Troyes (10150), Lieu-dit Le Poelon, au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, bénéficiant d'un environnement dynamique et lisible. ? Environnement &; accessibilité
L'ensemble immobilier comprend:
deux bâtiments à usage commercial ou professionnel,
une terrasse à jouissance privative,
deux aires de stationnement,
56 places de stationnement,
4 places PMR,
des espaces verts aménagés. ? Zone facilement accessible, visibilité commerciale, stationnement abondant: un vrai confort pour l'exploitant comme pour la clientèle. ? Le local
Surface Carrez: 134,28 m²
Local de plain-pied, façade vitrée, excellente luminosité
Aménagement adapté à une activité commerciale, de services ou showroom
Local exploité dans un environnement d'enseignes reconnues? Situation locative
Bail commercial 3/6/9
Date de prise d'effet: 16 septembre 2024
Échéance du bail: 15 septembre 2035
Loyer annuel: 24 228 € HT / HC
payable mensuellement: 2 019 € HT / mois? Atouts clés? Local commercial loué? Bail récent (2024)? Surface fonctionnelle et recherchée? Stationnement exceptionnel? Secteur commercial pérenne? Actif sécurisé pour investisseur patrimonial? Dossier complet, prix de vente et rentabilité sur demande? Contact – Commercialisation
Jean-Pierre FabreIn-Cessio – Immobilier d'entreprise? ? 06 11 16 13 59

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.